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沈阳16项房产新政:被征收居民购房契税优惠

发布时间:2022-04-19 10:26:31 阅读: 来源:木塞厂家
沈阳16项房产新政:被征收居民购房契税优惠

16日落幕的沈阳冬季房地产展示交易会(简称房交会),搅动了当下房地产市场的一池冬水。在这一房交会期间(14日至16日),沈阳市推入场券海报
出了16项房产新政,对购房者和开发商提供优惠。

16项新政中,最引人关注的是参展期间,给予参展楼盘购房补贴。具体补贴是对居民购买90平方米(含)以下商品住房、90至144平方米(含)商品住酒水菜单海报
房、144平方米以上商品住房,分别给予每平方米30元、50元、150元不等的补贴。

沈阳市房地产信息中心主任陈全表示,购房补贴政策并没有刺激性,只是说政策落地了,就是这样一个信号。(表面上)看似一个行政手段,实际上是真正把市场的决定权交给市场的主体。

陈全还表示,总体上判断,政府很难再推出比这次房交会更优惠的购房补贴方案,而且购房补贴这种政策,也是一个有时限性的政策,它不会成为房地产市场调控的常态。

此外,在推出的房产新政中,还明确鼓励房屋被征收居民购买商品住房,被征收居民自签订货币补偿协议之日起一年内购买一套商品住房的,对应缴契税部受全额补贴,超出部受其他优惠政策。

新政中还提出,对居民首次购买普通自住房的,贷款最低首付款比例30%,贷款利率下浮。对已结清购房贷款、购买第二套改善性住房的,享受首套房贷款优惠。对拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的,可申请购房贷款。购房人连续缴存住房公积金满6个月的,可以申请住房公积金个人贷款。

优惠政策不只针对购房者,对开发商也有。在16项房产新政中,提到对成交额5000万元以上的项目,成交之日起一个月内支付成交总价款的50%,余款可视地块交付进度在一年内付清;土地成交额5000万元以上(含5000万元)的于成交之日起一个月内付清。城市基础设施配套费可按实际开工面积进行缴纳。

对此,陈全表示,这样有利于减轻开发企业的资金压力,有利于引进有实力的大企业,优化我们城市的建设工程质量,有利于促进房地产市场健康发展。

沈阳市房产局在今年9月12日宣布取消住房限购政策,之后沈阳市房产局相关负责人对媒体表示,沈阳市取消住房限购政策的同时,没有提出给予购房者相应财税补贴。其还表示,取消限购也并非救市,实则是要让房地产市场回归一个健康的市场,要充分发挥市场的资源配置作用。

在10月份,沈阳市的商品房交易量增长,显示楼市回暖迹象。而在年关之际,房地产开发商亦在冲刺,参加房交会,以及政府出台新政,都有促进房地产交易之意。

在房交会开始前,有部分房地产开发商对沈阳市的16项房产新政及房交会表示看好,不过目前尚未有具体的交易数字。

沈阳市政府党组成员(副市级)领导佟晶石在上述房交会期间表示,双限松绑后,沈阳房地产市场没有爆发式的增长,说明沈阳楼市平稳。限购时间也没有下滑,发开之后也没有爆发式增长,表明沈阳房地产没有泡沫很理性。对于明年沈阳楼市走势,佟晶石表示会持续健康发展。

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本文来自家居装修知识网沈阳16项房产新政被征收居民购房契税优惠