借贷网讯二套房子的相关政策问题-【资讯】

发布时间：2021-07-14 19:41:22 阅读：次来源：木塞厂家

借贷网讯，据本站记者了解得知，周先生是怀化人，在怀化一家工业企业做业务员，由于自己对政策的解读不是很清晰就想咨询一下有关于第二套房子的相关政策问题。事情发生在2011年11月份家中刚买了一套商品房，是给我预备结婚用的，但是户名用的是我父亲的名字，因为他有住房公积金可以贷款，房款已经首付了百分之五十以上，而我了是刚刚参加的工作，工作经验一年，住房公积金并没有缴满一年，所以不能用住房公积金贷款，而且我最近已经领到结婚证了，在买这个商品房之前，家里还有一套老房子，不过是那种国家企事单位的经济适用房，像水电煤都有补助，户名也是我老爸的名字。我就是想问一下，国家最近出台的关于二套房的政策，联系到我个人家庭情况到底会有没有关系？会不会有影响到我呢？还有就是这套商品房以后会过户到我的名下吗？根据现在的政策，过户的时候需要交什么费用吗？我和我父母亲的户口本是在一个本子上的，就这两个问题，希望有关专家能帮我解读一下。

借贷网专家分析建议：1、只要龄满18周岁，就算独立家庭，在房产行业来说就可以以独立家庭申请购房。不管你的户口是否跟你爸爸妈妈在一起，即便是一大家子的户口都在一起，也不受影响。第二套的认定标准是以家庭或单位，审核的也是您本人，结婚的加上您爱人，有未成子女的也带上。您要想买房子，就只用看看您这个一小家是否符合条件即可。2、现在政策不影响您，如果想把房本更名到您名下，走买卖程序就行了，简单便捷，房本不满五年交营业税、个税、契税、满五年的话交个税和契税就行了。

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