住建部出台办法规范租房市场

住建部出台《办法》规范租房市场

近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》。其中规定，从明年2月1号起，如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。新规出台后，有的人担心会增加租房成本，给中低收入的租房者带来负担；也有人认为，如果新规得以实践可以消除很多隐患。不过，不可忽视的是，新规的操作难度也很大。

房地产市场研究专员陈慷慨告诉记者，“据我们了解了，特别是在大城市他们这一种现象比较严重，就是很多商品房，很多人会给它隔成好几间来出租，甚至全部打通，比如说我本来买了两房三房的我就给它打通掉，改隔三、四个房间，也有这种现象，但是泉州目前这块比较少。”

记者了解到，虽然目前在泉州，商品房用来“隔断出租”的现象比较少，但是民房群租的现象还是较为严重。其实这种禁止群租的办法，上海很早的时候就实施了，可是结果就是只看见房租涨了，最残酷的是，这样禁止群租的办法，只能导致蚁族们怨声载道，特别是刚刚毕业的大学生们正在找工作，如果没有合租的话，很多人是无法生存的。而且，处于城市最底层的民工，没有合租的话，或许也会被挤出城市。

隔断出租确实从消防、安全上有很多隐患，比如说治安条件不好，影响邻居生活等，这些乱象是众所周知的，不过这也反映了房源太少需求太旺的事实，问题是在于，我们的保障房在哪里。这样的规定出台后，一方面很可能最便宜的出租房源消失了，租房的门槛提高了，也会带来新一轮的房租价格上涨。另一方面，部门能否真正的监管落实到位，以及对“隔断出租”的定性也是相关部门所必须面对的。“其实像这种隔断出租会带来很多安全隐患，民房一般比较便宜，一间在300到400块之间，面积就是一个房间大。一些商品房比较容易监管到位，像这种民房隔断出租就很难去监管到位，更何况说还要禁止它隔断这个就更难了。如果真正的说做到这种合租隔断的话肯定会带来房租一定上涨。”

一个租赁市场如果没有增加供给，没有解决好中低收入人群租房的保障，只盲目地限制群租，反而会增加这些人群的负担。想整治群租、改善群租环境，还是需要多建公租房和廉租房，只要房源充足了，市场供需平衡了，禁止群租自然也就水到渠成。

[憨鼠责编：彩虹]

航空箱

成膜肋剂（醇酯十二)

失恋博物馆